El Impuesto sobre la Renta y la deducción por vivienda habitual

13 marzo 2008

Óscar

Aunque no sea uno de los temas objeto de este blog, por su interés general, quiero comentar un e-mail que circula estos días. Se trata de un mensaje, que de modo alarmista, todo sea dicho, viene a hacer una reflexión sobre la nueva deducción de la vivienda habitual para el Impuesto de la Renta sobre las Personas Físicas, el contenido del mismo, para aquellos que no hayan tenido la oportunidad de leerlo, es:

MUY IMPORTANTE PARA TODOS AQUELLOS QUE TENGAMOS HIPOTECAS

Es sabido por todos que nuestro gobierno en este año 2007 ha hecho una reforma fiscal del IRPF por la que mensualmente pagamos menos impuestos, sabemos que el IRPF nos ha bajado un punto en la nómina.

ESTO HA SIDO PUBLICADO A TODO LO GRANDE, PERO SIN MENCIONAR QUÉ HAN HECHO CON LAS 'HIPOTECAS'

¿Cuanto nos ahorramos? Supongamos que ganamos 20.000 € brutos al año (hay quien más hay quien menos eso esta claro), si antes a esta reforma nos retenían un 15 % de IRPF ahora nos retienen un 14%, esto supone un ahorro de 200 € al año, no esta mal, ¿no?

Ahora viene la sorpresa, otra reforma fiscal que no se ha dado a conocer tanto como la que acabo de contar:

Es un cambio que por ahora no sabe prácticamente nadie, nos daremos cuenta cuando hagamos la declaración el año que viene claro…. las elecciones son en marzo, y la declaración se hace a partir de mayo ,para que nos demos cuenta de la sorpresa cuando ya hayamos votado a quien creíamos que mas nos favorecía…

Aquí va el cambio:

Anteriormente, teníamos las siguientes deducciones por la compra de vivienda:

Primeros 4.507,59 Resto hasta 9.015,18
Primeros 2 años 25%
Resto de años 20%

Bien, pues a partir de este año, estas deducciones desaparecen, deduciéndonos un 15% exclusivamente de las cuotas pagadas en nuestra hipoteca hasta los 9.015,18 €.

Esto quiere decir, que para los que tenemos una hipoteca, y pagamos de letra unos 750 €, si el año pasado nos devolvía hacienda 1.803,04 €.

Este año cuando hagamos la declaración, nos devolverán solamente 1.352,28 €.

Es decir que nos devolverán 450,76 € menos!!!

Resumiendo: Perdemos dinero.

Ahora bien, ¿qué tiene esto de cierto? Independientemente de cómo afecte la aplicación de la nueva escala de retenciones sobre nuestros ingresos, hay que señalar que la eliminación de los tipos incrementados es verdad, por lo que a partir de ahora, sólo nos podremos deducir el 15% sobre las cantidades abonadas en concepto de hipoteca con un importe límite de 9.015,18€, es decir 1.352,28€ de deducción.

Pero, y aquí viene un importante matiz, para las hipotecas celebradas con anterioridad al día 20 de enero de 2006, la situación se mantiene como hasta el momento, pues existe una compensación fiscal, por lo que dicha novedad sólo afecta a las hipotecas firmadas con posterioridad a esa fecha. El motivo por el que las hipotecas firmadas con anterioridad a esa fecha siguen disfrutando de este beneficio es que cuando se realizaron, los contribuyentes tenían la expectativa de disfrutar esos porcentajes incrementados, por lo que no sería "justo" retirarles estos sin más.

Más Info | Novedades Tributarias 2007 (Pág. 115) | Disposición transitoria 13ª de la Ley 35/2006 | Disposición transitoria 1ª de la Ley de Presupuestos para 2008 (Ley 51/2007 de Presupuestos Generales del Estado para 2008)